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Online seit: 14.11.2025

Helle & Neuwertige & Sanierte 4 Zi WHG oder Kapitalanlage mit Top Rendite

Dr. Geiger Straße 16, 87616 Marktoberdorf

399.900 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneKabel TVFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	399.900 €
Hausgeld:	304 €
Angaben zur Provision:	3,57 % = 14.276,43 €

Wohnfläche:	84 m²
Nutzfläche:	84 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Baujahr:	1960
Letzte Modernisierung:	2022
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	1.012 €

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	112 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Dr. Geiger Straße 16, 87616 Marktoberdorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie mit Top Rendite, handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Das Objekt besteht aus vier hellen Zimmern, einem Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 304,00 €. Zuletzt komplett Saniert 2022. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon mit Kirchblick gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zum Objekt gehört auch zwei Kellerräume und ein Dachbodenspeicher. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.012,00 € (kalt). Maklercourtage 3,57%.

Ausstattung

Premium Badezimmer möblierung (Joop!) und Wandschrank (Flur) sowie komplett saniert im Jahr 2022 mit 2 Kellerräume und einen Dachbodenspeicher Platz!

Lage

Zentral gelegen und Fussläufig zum Landratsamt und der Firma Fendt. Alle Dinge des Lebens sowie Schulen und Kindergarten sind Fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Das Objekt liegt in Marktoberdorf. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 53 und OVG 53 und die Bahnlinien RB 68 und RB 77 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die eigenen 4 Wände oder als Kapitalanleger!

Private:r Anbieter:in

Frau Berg & Tal Hausverwaltung UG (Haftungsbeschränkt)

Exposé-ID: 29438375

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