Abrissgrundstück mit Teilungspotenzial – Wiesloch-Schatthausen

In verkehrsgünstiger Lage von Wiesloch-Schatthausen bietet dieses rund 788 m² große Grundstück eine hervorragende Gelegenheit zur Neuentwicklung. Das Grundstück lässt sich auch – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – in zwei Bauparzellen aufteilen und ermöglicht damit die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhaushälften. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan „Störchelberg, 2. Änderung“. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche. Die vorhandene Bebauung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch bei entsprechendem Interesse Potenzial für eine umfassende Renovierung. Originale Elemente wie Holzbalkendecken, Dielenböden und ein Wintergarten sind erhalten geblieben. Die Grundstücksgröße und die gute Erreichbarkeit machen das Areal besonders attraktiv für moderne Wohnkonzepte – ob für Familien, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die zentrale Lage bringt gute Anbindungen, Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbare Nähe – bei entsprechend belebter Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch bestehende Nebengebäude wie Carport, Werkstatt und einem Gewölbekeller, die bei einer Neuentwicklung in der Regel zurückgebaut werden. Fazit: Ein vielseitiges Abrissgrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial und möglicher Teilung – ideal für alle, die modernes Wohnen in gut angebundener Lage realisieren möchten.