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    Online seit: 29.10.2025

    Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachspitz Nähe S-Bahnhof Neufahrn

    85375 Neufahrn bei Freising
    185.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    37 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 185.000 €
    Provision: 6.604,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85375 Neufahrn bei Freising
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihren offenen Grundriss, den sonnigen Südbalkon und einen zusätzlich ausgebauten Raum im Dachspitz, der über eine Innentreppe erreichbar ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht harmonisch in die moderne Küchenzeile über. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum im ausgebauten Dachspitz – ideal als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Stauraum nutzbar. Die Wohnung ist aktuell für ca. 507,50 EUR p.M. zzgl. NK vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 153,60 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt stellt eine solide Kapitalanlage dar und ist für Einsteiger sowie für Anleger zur Aufstockung ihres Immobilienportfolios gleichermaßen gut geeignet. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung in einem gepflegten und überschaubaren Mehrfamilienhaus haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschoss

    Lage

    Die Gemeinde Neufahrn liegt in attraktiver Lage in der Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München mit ÖPNV-Anschluss sowie Autobahnanbindungen. Das Objekt selbst liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So ist die S-Bahn-Station Neufahrn in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort verkehren auch mehrere Buslinien. Für den Individualverkehr benötigen Sie zur A9 und A92 nur wenige Minuten mit dem Auto. Der Standort Neufahrn bietet einen breiten Branchenmix an Industrie, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Unternehmen der Medizintechnik und Pharmazie, Informations- und Kommunikationstechnologie, Kreativwirtschaft und Logistik sind ebenso vertreten wie Hotellerie, Handel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Neufahrn verfügt über eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Grund- und Mittelschule sowie das Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind direkt am Ort vorhanden. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist Neufahrn die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Die Nähe zu den Hochschulen in Garching, Freising und München bieten attraktive Bedingungen für forschungs- und entwicklungsintensive Firmen. Die Freizeitinfrastruktur mit verschiedensten Einrichtungen für alle Altersgruppen sowie eine gut ausgebaute Bildungs- und Sozialinfrastruktur sprechen für die gute Lebensqualität in Neufahrn.

    Logo Josef Spateneder

    PlanetHome

    Josef Spateneder

    Impressum

    Exposé-ID: 29445799  |  Referenz-ID: 719812


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