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Online seit: 29.10.2025

Baugrundstück - von der Sonne verwöhnt!

35614 Aßlar

114.000 €

Kaufpreis

836 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	114.000 €
Käufercourtage:	5.95 %

Grundstück:	836 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Fläche teilbar ab:	550 m²
Bebaubar nach:	Bebauungsplan

Energieausweis liegt vor:

Keine EnEV Anforderung

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Standort

35614 Aßlar

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Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir ein Baugrundstück mit einer Größe von 836 m² an, das von einem größeren Gesamtgrundstück abgeteilt wurde und derzeit als Garten bzw. Streuobstwiese genutzt wird. Es befindet sich in einer von der Anliegerstraße etwas erhabenen Position und ist im Wesentlichen eben und nach Süden ausgerichtet. Es besteht ein Bebauungsplan mit folgenden wesentlichen Bebauungsvorschriften: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 maximal 2 Vollgeschosse maximal 3 Wohneinheiten offene Bauweise Lt. Geoportal Hessen (Hessisches Landesamt für Bodenmanagement) handelt es sich um erschließungsbeitragsfreies baureifes Land. Lediglich ein Hausanschluss ist noch nicht vorhanden und muss für ein neues Bauvorhaben gelegt werden.

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage des Aßlarer Stadteils Wedorf. Es handelt sich um ein Mischgebiet (lt. Bebauungsplan der Stadt Aßlar), insofern ist eine vielfältige Nutzung denkbar. Werdorf ist ein Aßlarer Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. sind vor Ort vorhanden. Durch die Lage zwischen Aßlar und Ehringshausen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. sowohl durch die Nähe zur Autobahn A 45 als auch zur Bahnlinie Gießen - Siegen ist man zügig in alle Richtungen unterwegs.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Bamberger Immobilien

Ulrike Watz-Bamberger

Impressum

Exposé-ID: 29445810 | Referenz-ID: 501001

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