Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 31.10.2025

    Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit Balkon & Stellplätzen im Zentrum von Neumünster

    24534 Neumünster
    2.413 €
    Kaltmiete
    212 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.413 €
    Warmmiete: 2.913 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 7.239 €
    Kautionstext: 3 NKM

    Standort

    24534 Neumünster
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle Büroetage am Kuhberg 35–37 bietet auf 199 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 8 Büros, einem großen Besprechungsraum und einer Einbauküche. Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) und überzeugt durch große Fensterfronten, zahlreiche LAN-Anschlüsse sowie einen 42 m² Balkon mit Blick über Neumünster. Fernwärme, getrennte WCs, Netzwerkraum und Parkplätze im Innenhof (optional 30 €) runden das Angebot ab – ideal für Kanzleien, Start-ups oder Bürogemeinschaften.

    Ausstattung

    - Gesamtfläche von 199,21 m² auf 8 Büros aufgeteilt. - Zahlreiche Steckdosen und LAN- Anschlüsse in jedem Büro - Im 4.OG mit Fahrstuhl für Barrierefreiheit - Zuzüglich eine 42m² Balkon mit Blick über Neumünster - Großer Raum ideal als Coworking Space oder Besprechungsraum - Einbauküche inkl. Mikrowelle fürs schnelle Essen in der Mittagspause - Große Fensterfronten für viel Tageslicht inkl. Plissees - Netzwerkraum für IT-Infrastruktur - Langlebiger Teppichboden in der gesamten Etage - Parkplätze auf dem Innenhof zur separaten Anmietung (30€ Brutto je Parkplatz) - Herrentoilette und Damentoilette getrennt - Heizung über Fernwärme und Warmwasser dank Durchlauferhitzer

    Lage

    Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Neumünster, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der ZOB Neumünster ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE City Markt, der sich in kurzer Distanz befindet. Dies ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen. Kulturell Interessierte können das Theater in der Stadthalle besuchen, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für entspannte Stunden im Freien bietet sich der nahegelegene Park an, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 63.40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Ergänzendes dezentrales Warmwasser. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Dominique-Etienne Tode Kuhberg 9, 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-15 E-Mail: dominique.tode@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
    Logo Herr Dominique-Etienne Tode

    REMAX Ihr persönlicher Makler

    Herr Dominique-Etienne Tode

    Impressum

    Exposé-ID: 29448515  |  Referenz-ID: 1126-DT25038


    Ähnliche Immobilien

    • Drei möblierte Büroräume im Souterrain einer Stadtvilla zur Vermietung14 Bilder

      Drei möblierte Büroräume im Souterrain einer Stadtvilla zur Vermietung

      Neumünster

      64 m²

      3 Zimmer

      450 €

      Kaltmiete

    • Gewerbefläche / Büro / Ladenlokal / Praxis in Hohenlockstedt6 Bilder
      Neu

      Gewerbefläche / Büro / Ladenlokal / Praxis in Hohenlockstedt

      Hohenlockstedt, Hebbelstraße 24

      105 m²

      1.150 €

      Kaltmiete

    • Schöne Bürofläche in Kaltenkirchen2 Bilder
      Neu

      Schöne Bürofläche in Kaltenkirchen

      Kaltenkirchen, Rudolf-Diesel-Straße 11

      83 m²

      748 €

      Kaltmiete

    • Helle Bürofläche in Kaltenkirchen4 Bilder
      Neu

      Helle Bürofläche in Kaltenkirchen

      Kaltenkirchen, Rudolf-Diesel-Str. 11

      70 m²

      796 €

      Kaltmiete

    • Attraktive Büroetage in 1A-Bestlage in der Rendsburger Innenstadt8 Bilder

      Attraktive Büroetage in 1A-Bestlage in der Rendsburger Innenstadt

      Rendsburg

      135 m²

      850 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche