Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia, toll Aufgeteilt in zentrumsnaher Lage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester zentrumsnaher Lage wartet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer, die das urbane Leben lieben, aber trotzdem Wert auf Ruhe und Komfort legen. Die gut durchdachte und großzügige Aufteilung der Wohnung sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Egal ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer – hier findet alles seinen perfekten Platz. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Eines der Highlights ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie hier in den Abendstunden ein Glas Wein oder starten Sie mit einer Tasse Kaffee in den Tag. Ein weiteres Plus ist das moderne Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt und den Tag erfrischend beginnen lässt. Zusätzlich bietet das separate WC Komfort für Sie und Ihre Gäste. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit Stil und hohem Wohnkomfort wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnungsangebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale im Überblick: •3 Zimmer mit optimalem Schnitt •Sonnige Loggia •Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche •Separates Gäste-WC •Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist E. Modernisierungen: Im Jahr 2022 wurde ein Blockheizkraftwerk eingebaut. Im Jahr 2024 wurde die Tiefgarage saniert.