Über den Dächern wohnen – charmant, hell und modern

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Unterweissach besticht durch ihren offenen Grundriss, viel Licht und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus – eine kleine, ruhige Einheit, die Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld garantiert. Der große Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtgebälk, einer weitläufigen Fensterfront und dem stilvollen Elektrokamin vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit zugleich. Hier trifft moderne Wohnkultur auf gemütliche Atmosphäre – der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer wertigen Einbauküche inklusive neuwertiger Geschirrspülmaschine – perfekt für gemeinsame Kochabende oder Familienessen. Vom angrenzenden Balkon aus genießt man entspannte Stunden mit schönem Ausblick über die umliegende Wohngegend. Das Tageslichtbad wurde 2022 aufwendig modernisiert (Investitionsvolumen ca. 28.000 €) und präsentiert sich in zeitlos elegantem Design mit hochwertigen Materialien. Ein separates WC ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Kinderzimmer: Dank jeweils zwei großzügiger Fensterflächen sind sie wunderbar hell und freundlich – ideale Räume zum Spielen, Lernen oder Entspannen. Ein weiteres Highlight sind die überwiegend neuen Dachflächenfenster (3x) mit Außenrollläden (5x) aus dem Jahr 2025 (ca. 15.000 €), die für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich steht direkt aus der Wohnung zugänglicher Stauraum im Spitzboden zur Verfügung – ein praktischer Bonus, der den Alltag erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein Kellerraum und viele liebevolle Details runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Charakter, hochwertige Modernisierungen und ein Wohngefühl, das man sofort spürt – ideal für alle,

* Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtgebälk * Große Fensterfront mit viel Tageslicht * Balkon * Offene Küche mit wertiger Einbauküche * Stylischer Elektrokamin mit realistischem Feuerbild * Neues Tageslichtbad (2022, ca. 28.000 €) * Separates WC (2 WC in der Wohnung) * Überwiegend neue Dachflächenfenster (3x) mit Außenrollläden (5x) (2025, ca. 15.000 €) * Schiebetüre zwischen Wohn- und Flurbereich * Extra Stauraum im Spitzboden (direkt von der Wohnung aus zugänglich) * Kellerraum * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Zusätzlicher eigener Außenstellplatz

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