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    Online seit: 31.10.2025

    Charmante 2 Zimmer Wohnung in Hofsingelding - Gartenwohnung zum Wohlfühlen

    85457 Hofsingelding
    247.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    41 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 247.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 13.000 €
    Käufercourtage: 1,79% inkl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85457 Hofsingelding
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvollen, durchdacht geplanten 2 Zimmer Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit vereint. Ein gepflegter Flur bildet das Herzstück der Wohnung und führt Sie in alle Räume. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und sorgt dank klarer Trennung zum Wohnraum für angenehme Ruhe beim Kochen. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das Badezimmer mit Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Süd-Garten, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Der Garten ist sonnig, blickgeschützt und bietet reichlich Platz für Terrasse oder Pflanzen, ein privates Stück Grün zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer grenzt ebenfalls an den Garten und ermöglicht einen harmonischen Start in den Tag mit Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und die besondere Verbindung von Innen- und Außenraum – ideal für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen schätzen.

    Ausstattung

    ▪ Gepflegte Wohnanlage ▪ Großzügiger Eingangsbereich ▪ Separate Küche mit Einbauküche ▪ Badezimmer ausgestattet mit Badewanne ▪ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer ▪ Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang ▪ Blickdichter Garten mit Südlage ▪ Privater Kellerraum ▪ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ▪ Tiefgaragenstellplatz ▪ Gemeinschaftlicher Kellerraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Hofsingelding, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wörth im Landkreis Erding. In nur ca. zehn Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle „St. Koloman“, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung München oder Erding gewährleistet ist. Mit dem Auto sind Sie in rund zehn Minuten in Markt Schwaben oder Erding dort erwarten Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote. Ein fußläufig erreichbarer Badesee lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und zudem rundet eine hervorragende Anbindung an den nahegelegenen Flughafen das Mobilitätsprofil ab. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur, ideal für entspanntes sowie gut angebundenes Wohnen.

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerin, Frau Kreuzer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über- nehmen wir keine Haftung. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht für den Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Kaufvertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/ Daten- schutz.htm. Verordnung über Infopfl. für Dienstleistungs-erbringer Dienstleistungs-Info- pflichten-Verord.. - DL-InfoV) § 2. Stets zur Verfügung zu stellende Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/ impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 260.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.
    Logo Frau Lisa Kreuzer

    CHALET Immobiliengesellschaft

    Frau Lisa Kreuzer

    Impressum

    Exposé-ID: 29450365  |  Referenz-ID: LK279


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