Historisches Wohnhaus in zentraler Lage direkt vom Verkäufer

Im Herzen von Meudt erwartet Sie ein historisches, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einem zum Teil fertiggestellten modernem Anbau und einer Scheune mit Garten. Das historische Gebäude wurde entkernt und die Bausubstanz wurde nach den Vorgaben der modernen Altbausanierung und Denkmalpflege in Stand gesetzt. Ein detailliertes Sanierungskonzept sowie Berichte über abgeschlossene Arbeiten von anerkannten Restauratoren liegt ebenfalls vor. Insbesondere sind folgende Arbeiten bereits abgeschlossen: • Fachwerk instandgesetzt und alle Gefache ausgemauert • Mauerwerk an der Grundsubstanz erneuert • Gewölbekeller teilsaniert • Die Statik für das historische Haus und alle Anbauten wurde erstellt • Baugenehmigung für Haupthaus und die Anbauten vorhanden • Neuer Anbau zum Teil bereits fertiggestellt • Komplettsanierung des Kanals für alle Gebäude und auf dem gesamten Grundstück bis zum Hauptkanal nach modernsten Standards • Gasanschluss neu Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss ist ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und einem vollwertigen Bad geplant. In der zweiten Etage befinden sich sich Schlaf und Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Unterhalb eines geräumigen Keller befindet sich historischen Gewölbekeller, der bereits restauriert wurde und Raum für Inspiration bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Scheune mit Carport, die zusätzlichen Nutzraum bietet und als Atelier, Werkstatt oder Büro genutzt werden kann. Bei der Sanierung wurden ausschließlich natürliche Materialien eingesetzt – die ein gesundes Raumklima und den authentischen Wohnkomfort des Altbaus widerspiegeln. Lage: Zentral und dennoch ruhig: Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten und Ganztagsgrundschule erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Kreisstadt Montabaur und der ICE-Bahnhof Montabaur sowie die A3 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung nach Köln und Frankfurt

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.