1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Ideal für Singles, Anleger oder als Alterswohnsitz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine solide Rendite - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Werterhalt legen. Der durchdachte Grundriss, der sonnige Balkon und die helle Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird professionell durch die Immobilienverwaltung Edelmann GmbH betreut - so bleibt Ihre Investition sorgenfrei. Besonders attraktiv: Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert, was langfristig Betriebssicherheit und Effizienz garantiert. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) runden das Angebot ab. Eine Immobilie, die durch Lage, Zustand und stabile Vermietung überzeugt - ein Investment, das Sie in Ruhe wachsen lassen können. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um nahezu alles. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 11.06.2028, Klasse C 119 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

- Durchdachter Grundriss - Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Gepflegte Einbauküche und Möbel im Kaufpreis enthalten - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere