Online seit: 04.11.2025
Moderne, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler 1-A Lage in 25899 Niebüll
25899 Niebüll1.200 €
Kaltmiete
77 m²
Verkaufsfläche
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.200 € |
| Warmmiete: | 1.630,3 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Käufercourtage: | 2.856,00 |
| Nebenkosten: | 170 € |
| Kaution: | 3.600 € |
Beschreibung
Obkejt-Nr.001-25
Helle und moderne Gewerbeimmobilie in Top 1-A Lage im Herzen von Niebüll. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt. Vier von fünf Räumen beitzen einen Wasseranschluss mit Waschbecken. Ein Raum inklusive Dusche und Waschbecken. Großzügiger Empfangsbereich mit polierten Granitfliesen. Ein Sozialraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Damen- und Herren-WC sind ebenfalls vorhanden. Der Mietpreis von 1.200,00 € versteht sich zzgl. 19 % gestzl. MwSt.
Heizung:
Erdwärme
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 28,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 40,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 24.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Irrtum vorbehalten!
Ausstattung
•Glasfaseranschluss
•5 Stellplätze
•Waschmaschinenanschluss
•Fußbodenheizung
Lage
Eine Gewerbeimmobilie in Toplage in der Niebüller Hauptstraße. Niebüll bietet als Zentralort eine gute Infrastruktur Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Auto und die Stellplätze direkt am Haus, ermöglichen einen problemlosen Weg in die Niebüller Einkaufsstraße.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 28.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Empfangsbereich
fünf Räume
2 WC's
Sozialraum
Nutzfläche gesamt: ca. 77,00 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & CO. KG
Herr Bahne Richardsen
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004946613000
Exposé-ID: 29456258 | Referenz-ID: 002-25
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