Bezugsfreie, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Balkon in ruhiger Wohnlage in Radolfzell

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG in einem ruhigen Wohnhaus in Radolfzell und besticht durch eine freundliche Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und bietet sofort ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus hat keinen Fahrstuhl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, der mit ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und ist funktional eingerichtet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschine und Waschbecken dient als Hauswirtschaftsbereich. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine größere Tafel. Das Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand modernisiert und individuell gestaltet werden. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000.- € zu verkaufen, somit würde der Endkaufpreis bei 419.000.-€ liegen.

*Helle Wohnräume mit großen Fenstern *Zwei große Schlafzimmer *Balkon mit schönem Ausblick *Separate Küche mit Essbereich *Badezimmer mit Badewanne *Zusätzliches Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum *Großzügiger Flur *Großer Keller *Tiefgarage *Vorauszahlung Nebenkosten 386,20€ + 160,75€ Rücklagen = 547,00€ Hausgeld * Rücklagenstand ca.536.000.-€ zum 31.12.2024 *Die Grundsteuer beträgt 193€ jährlich

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