große und gepflegte Maisonettewohnung

Die große Maisonette-Eigentumswohung ist eine von 10 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie wird selbst bewohnt und ist bei der Übergabe leerstehend sowie ohne Mieter. Die Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, zwei Bäder (zwei Duschen und eine Badewanne), einen Balkon mit Markise, eine Einbauküche (Miele- und Siemensgeräte) und einen großen Abstellraum in der Wohnung. Weiterhin gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2025 komplett erneuert. Heizungsart: 70% Wärmepumpe und 30% Gas. Die Fußböden bestehen aus Echtholzparkett, Laminat und Fließen. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff; neue Dachfenster mit Solar-Außenrollos seit 2019 und neue Erkerfenster seit 2022. Ein Energieausweis ist vorhanden, allerdings mit Stand vor den Einbau der neuen Heizung. In dem Hausgeld sind die Zahlungen der monatlichen Rücklagen (ca. 100€) enthalten. Es sind Rücklagen vorhanden und der Anteil der Rücklagen werden beim Kauf der Wohnung übernommen. Das Gebäude wird durch einen gewerblichen Verwalter verwaltet. Eine Besichtigung der Wohnung ist bei Interesse natürlich möglich. Hinweis: Die Fotos im Innenbereich stellen ein Ausschnitt dar, um die Grundrisse und den Schnitt der Wohnung ohne Mobiliar zu erkennen und sind nicht aktuell, wie zum Beispiel die Böden und Dachfenster sind erneuert und auch der Sichtschutz am Balkon ist aus Glas.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.