Gewerbegrundstück mit vielseitig nutzbarem Gebäudebestand in Gotha-Süd

Das 1995 errichtete Gebäude wurde zuletzt als Druckerei bzw. Druckmedienzentrum genutzt. Die Produktions- bzw. Lagerfläche ist beheizbar und mit ca. 1.000 m² und einer Raumhöhe von 8,85 m großzügig bemessen. Die beiden Rolltore zur Befahrung der Halle haben eine Breite von 4,00 m und eine Höhe von 4,50 m. Aufgrund der speziellen Nutzung als Druckerei in den letzten 16 Jahren hat der Eigentümer eine rd. 140 m² grosse separate Abtrennung in dem Hallenbereich vorgenommen. Wir finden im Erdgeschoss die ehemalige Ausstellungsfläche bzw. das heutige Großraumbüro mit einer Fläche von rd. 372 m². Das Obergeschoss mit den Büros, dem Archiv und dem Besprechnungsraum sind etwa 190 m². Der moderne Personalbereich mit Umkleiden, Duschen und geräumigen Aufenthaltsbereich ist rd. 150 m² gross und wurde 2008 vollständig renoviert bzw. aus einem ehemaligen Lagerraum neu hergestellt. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und wurde 2021 erneuert. Es sind ca. 50 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

- ebenerdige Befahrbarkeit der Produktions- / Lagerfläche über 2 Rolltore - beheizbare Hallenfläche - LKW Befahrbarkeit der Aussenfläche - mit Zaun und elektrischem Schiebetor gesichertes Grundstück - überdachtes Aussenlager direkt am Hallengebäude - großzügige Ausstellungsfläche und / oder Großraumbüro mit viel Tageslicht - ausreichend Kunden - und Personal - WC, getrennt nach Büro und Produktion sowie Damen und Herren - Erweiterungsmöglichkeiten für Freilager auf dem Grundstück

Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 20,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 74,1 kWh/(m²*a)