Wohnen wie im eigenen Haus? Hier möglich!

Die hier angebotene, großzügige Wohneinheit wurde 2010 als Architektenhaus genehmigt und in Holzständerbauweise mit ökologischer Zellulosedämmung nach KfW-55-Standard auf dem rückwärtig gelegenen Teil des insgesamt 983 m² großen Grundstücks errichtet und könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einem Miteigentumsanteil von ¼ erwerben Sie somit ca. 245 m² als Sondernutzungsfläche am gesamten Grundstück, dabei bietet die Immobilie ca. 159 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den hellen Flur und können dann direkt ins separat anliegende Büro, wenn es nochmal schnell an den Schreibtisch soll. Ansonsten kommen Sie entweder unverzüglich in die große, offene Küche mit angeschlossenem Essbereich und Gäste-WC auf der anderen Seite oder durch die andere Türe ins offene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kamin. Hier findet das Familienleben statt und der Arbeitsalltag rückt in die Ferne. Denn durch die offene Gestaltung der Küche, des Ess- und Wohnzimmers hat man das Gefühl, immer dabei zu sein. Das Vollholzparkett sorgt dabei in den Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Ob kulinarische Abende mit Familie und Freunden oder einfach die Füße hochlegen und den Flammen im Kamin folgen, hier ist für alle was dabei. Bei gutem Wetter lädt die Bangkirai Terrasse aus 2023 zum Verweilen, Kaffeetrinken oder nachmittäglichen Sonnenbaden ein. Über eine Massivholztreppe geht es aus dem Wohnbereich ins Dachgeschoss. Hier warten zwei große Schlafzimmer auf Sie, die sich baulich auch nochmal unterteilen ließen, sowie das großzügige Tageslicht-Vollbad mit etwas tiefer eingelassener Badewanne und begehbarer Dusche. Das Badezimmer verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenerwärmung. Des Weiteren stehen in der gesamten Immobilie mehrere Abseiten bzw. Einbauschränke zur Verfügung und bieten jede Menge Abtstellfläche. Zum Sondernutzungsrecht gehören auch Beetflächen, auf denen Sie Ihren grünen Daumen verwirklichen können. In

- Holzständerbauweise, ökologisch zellulose-gedämmt in KFW-55-Standard - Baujahr 2010 - ca. 159 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer / Büro - Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie Fußbodenerwärmung - Vollholzparkett in der Küche und im Wohn- und Esszimmer - Gäste-WC - Bangkirai Terrasse aus 2023 - hochwertiger Kamin, dänisches Fabrikat - Garage bzw. aktuell Carport zur Nutzung - Sauna - 4 m³ Regenwassertank unter dem Terrasse - Gaszentralheizung aus 2023, mit 20% Wasserstoffanteil - Solaranlage zur Wassererwärmung (große Wartung 2024) - Glasfaseranschluss und TV-Anschluss

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