Geldanlage in Hammersbach: vermietete ETW mit Balkon - Gartennutzung - Garage & Stellplatz

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in Hammersbach, die sich durch ihre großzügigen ca. 89 m² Wohnfläche auszeichnet. Die im Jahr 1970 erbaute Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl der Zustand renovierungsbedürftig ist, lassen sich hier individuelle Wohnträume verwirklichen. Diese Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht teilweise aus PVC und Teppichboden, was eine einfache, aber funktionale Ausstattung unterstreicht. Für Naturliebhaber bietet sich der Zugang zu einem privaten Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der weiteren Platz im Freien bietet. Zum Kaufpreis kommen noch 12.500,- € für die Garage und 7.500,- € für den Stellplatz. Gesamtkaufpreis 199.000,- € Das monatliche Hausgeld beträgt 385,06 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche sind. Nutzen Sie diese Gelegenheiten, eine Immobilie mit individuellem Charme und vielen Möglichkeiten zur Modernisierung in einer beliebten Wohngegend zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Kabel Sat TV - Balkon - Gartennutzung - Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien - Ölzentralheizung - Tageslichtbad - Abstellraum - PVC und Teppichboden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 132.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E. Hey Du! Bist du auf der Suche nach einer coolen Investitionsmöglichkeit? Schau dir diese interessante Immobilie an! Wir haben hier ein charmantes Objekt aus dem Jahr 1970, das eine tolle Gelegenheit bietet, eigene Ideen und Kreativität einzubringen. Gleich vornweg: Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Projekt, aber stell dir mal vor, was du aus diesem Schmuckstück alles machen kannst! Ein besonderes Highlight: Unsere aktuelle Mieterin möchte gern in der Wohnung bleiben. Eine verlässliche Mieteinnahme ist also gesichert – wie praktisch, oder? Der Energieausweis zeigt einen Verbrauchsausweis an, und als wesentlicher Energieträger kommt hier Öl zum Einsatz. Also, schnapp dir diese Gelegenheit und verwandle die Immobilie in dein nächstes großes Projekt! Lass deiner Fantasie freien Lauf und kreiere etwas Einzigartiges. Hast du Lust, mehr darüber zu erfahren? Dann melde dich bei uns! Wir freuen uns von dir zu hören! ????