Attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und KFZ-Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 86 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses. Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt: Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume, darunter das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Abstellraum. Die Terrasse und die dazugehörige Gartenfläche in Südausrichtung laden zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht im Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

* KfW-Effizienzhaus 55 * Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung * Wärmedämmverglaste Kunststofffenster-/Fenstertüren * Elektrische Rollläden u.a via Smart Home Steuerung * Die Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie die Markise sind bereits im Kaufpreis enthalten Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgt im Wechsel zwischen den Parteien. Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2025. Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden. Das monatliche Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage erhalten Sie auf Anfrage. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme. Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.