Gartenwohnung mit großzügigem Raumangebot und exklusivem Gartenanteil in ruhiger Wohnlage

Diese sofort bezugsfreie, gepflegte Gartenwohnung bietet komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich die Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand zu einer 4- oder sogar 5-Zimmer-Wohnung erweitern (nach baufachlicher Prüfung). So entsteht beispielsweise ein moderner, offener Koch-/Ess-/Wohnbereich im Stil aktueller Neubauten. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss (nicht zur Wohnfläche gerechnet) stehen zusätzlich wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight ist der großzügige Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Immobilie ist ohne Renovierungsstau:. Der Heizungsbrenner wurde 2015, Bodenbeläge in Küche und Arbeitszimmer erneuert. Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Stadt Augsburg sowie zur A8 (München–Stuttgart, ca. 5 km) – ideal für Pendler.

* Fußbodenheizung * Kachelofen * Tageslichtbad * Solaranlage * Terrasse * Nutzfläche im Untergeschoss * Garage

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.