3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Bergblick zwischen Tegernsee und Schliersee ab April 2026 bezugsfrei

In attraktiver Lage zwischen Tegernsee und Schliersee befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird im April 2026 frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hausham, einer der attraktiven Wohnlagen im oberbayerischen Landkreis Miesbach – zwischen Tegernsee und Schliersee. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Maßgefertigte Einbauschränke bieten bereits im Eingangsbereich praktischen Stauraum. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Speicherbereich. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch im April 2026 frei und steht dem neuen Eigentümer anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Loggia mit Blick auf die umliegende Berglandschaft durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung Einbauschränke in Schreinerqualität Einbauküche vorhanden Tageslichtbad mit Badewanne zusätzlicher Stauraum im Speicherbereich eigenes Kellerabteil Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das laufend instand gehalten wurde. Für das Gebäude sind weitere Maßnahmen vorgesehen, darunter eine Fassadensanierung, die Erneuerung der Wasserleitungen sowie eine Neuasphaltierung der Zufahrtsstraßen. Bereits im Jahr 2020 wurde eine moderne Pelletheizung installiert. Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung bzw. kurzzeitige Vermietung grundsätzlich möglich. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Das erleichtert uns die Abstimmung von Terminen. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC-Immobilien Büro München - Luise-Kiesselbach-Platz 31 in 81377 München Büro Neubiberg - Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html Mobil (07:00 - 20:00 Uhr): 0170 4141 395 Büro (10:00 - 16:00 Uhr): 089 78 70 77 10‬