Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.11.2025

    Mitten in Boostedt: Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück

    24598 Boostedt
    295.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    1.441 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24598 Boostedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1957 liebevoll in massiver Bauweise errichtet, 1970 modernisiert und um einen Anbau erweitert und präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade in einem gepflegten Gesamtzustand. Es befindet sich auf einem ca. 1.441 m² großen Grundstück mitten in Boostedt, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Haus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Ergänzt wird diese durch einen Teilkeller. Schon beim Betreten bietet der einladende Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, ein angenehmes Gefühl. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und sorgen für helle Räume. Die separate Einbauküche samt kleinem Essbereich ist funktional ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente und kulinarische Experimente. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad und ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Highlight ist der im Jahr 1999 angebaute Wintergarten, der mit großzügigen Fensterflächen und passenden Plissees ausgestattet ist und durch die vorhandene Heizung ganzjährig genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein Duschbad mit einer erneuerten Duschabtrennung. Die Böden sind überwiegend mit Teppich oder Fliesen ausgelegt. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral über die Gasheizung im Kellergeschoss, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Der Außenbereich ist naturnah und idyllisch angelegt. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Grünfläche, sondern auch einen kleinen Waldbestand im hinteren Bereich. Ein kleines Wasserspiel im Garten, eine überdachte Terrasse mit

    Ausstattung

    - Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Boostedt - Baujahr: 1957 - Massive Bauweise - Verputzte Fassade - Gepflegter Gesamtzustand - Gasheizung aus 2021 - Offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit kleinem Essbereich - Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss - Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss - Kinderzimmer im Erdgeschoss - Heller Wintergarten - Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern - Duschbad mit neuer Duschabtrennung - Teilkeller - Gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten - Überdachte Terrasse mit Stromanschluss und Wasserspiel - Brunnen im Garten - Lange Auffahrt und Platz für 2 PKW - Eingewachsenes Grundstück samt kleinem Wald und gepflegtem Vorgarten

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    HERZLICH WILLKOMMEN IN BOOSTEDT – ruhige, grün geprägte Lebensqualität trifft auf familienfreundliche Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der gefragten Wohnlagen Boostedts in einer gepflegten Umgebung mit idyllisch angelegten Straßen, großzügigen Grundstücken und einer ansprechenden Nachbarschaft. Hier verbindet sich schönes Wohnen mit einem Ambiente, das Geborgenheit und Lebensqualität gleichermaßen vermittelt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Struktur aus. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern genießen Sie hier ein harmonisches Umfeld mit freundlicher Nachbarschaftskultur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Grünflächen, kleine Erholungsräume und Gartenanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Freien ein. Trotz dieser idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Boostedt bietet mit der AKN-Bahn eine direkte Verbindung nach Neumünster und Hamburg, sodass Sie sowohl die regionale als auch überregionale Mobilität bequem nutzen können. Boostedt verfügt insgesamt über eine solide Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Zentrum sowie schnellen Verbindungen in umliegende Orte und Städte. Auch die Nahversorgung überzeugt: Ärzte, Apotheken, Vereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Leben vor Ort. Damit entsteht eine ideale Symbiose aus ruhigem, dörflichen Wohnen mit modernem Komfort und naturnaher Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare und all jene, die Wert auf eine ausgewogene, zeitgemäße Umgebung legen. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge ruhigen, grünen Wohnens mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten einer gut angebundenen Region. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige, wertbeständige Investition – hier erwartet Sie ein charmantes

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk
    Logo Frau Jasmin Schröder

    VON POLL IMMOBILIEN Norderstedt - P/R Immo Nord GmbH

    Frau Jasmin Schröder

    Impressum

    Exposé-ID: 29485268  |  Referenz-ID: 25 157 019


    Ähnliche Immobilien

    • Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten20 Bilder

      Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten

      Neumünster

      147 m²

      6 Zimmer

      219.000 €

      Kaufpreis

    • Schönes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen in Neumünster18 Bilder

      Schönes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen in Neumünster

      Neumünster

      135 m²

      7 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Gepflegte Doppelhaushälfte! Ruhige Lage zwischen Neumünster und Hamburg16 Bilder
      Neu

      PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Gepflegte Doppelhaushälfte! Ruhige Lage zwischen Neumünster und Hamburg

      Fuhlendorf

      150 m²

      5 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Haus sucht glückliche Familie - ERH ruhige Lage14 Bilder

      Haus sucht glückliche Familie - ERH ruhige Lage

      Bad Bramstedt

      143 m²

      6 Zimmer

      298.200 €

      Kaufpreis

    • Tarbek: Großes, teilmodernisiertes Ein- /Zweifamilienhaus in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage27 Bilder

      Tarbek: Großes, teilmodernisiertes Ein- /Zweifamilienhaus in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage

      Tarbek

      165 m²

      6 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche