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    Online seit: 13.11.2025

    360° | Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Schussenried mit Balkon & Garage!

    88423 Bad Schussenried
    189.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    88423 Bad Schussenried
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Schussenried befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990. Die Anlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und wird professionell durch die Kreissparkasse Biberach verwaltet. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um alle Arbeiten im Innen- und Außenbereich – hier lässt es sich sorgenfrei wohnen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und steht aktuell leer, was sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Durch den durchdachten Grundriss entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, auf dem man sonnige Stunden genießen kann. Ein Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage wurde vor Kurzem komplett saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein klarer Pluspunkt für die gesamte Anlage. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr, die zweifach verglasten Holzfenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr und sind ebenfalls gut erhalten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 400 €, davon sind 285 € umlagefähig. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen 25 € Hausgeld an, wovon 8 € umlagefähig sind. Eine Wohnung, die durch ihre ruhige Lage, ihre angenehme Atmosphäre und die gepflegte Umgebung überzeugt – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause in Bad Schussenried suchen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    DG

    Lage

    Willkommen in Bad Schussenried Die Kur- und Bäderstadt Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach mit rund 8.900 Einwohnern, welche zwischen Ulm und dem Bodensee am Fluss Schussen liegt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bad Buchau, im Osten an Biberach, im Süden an Aulendorf (Landkreis Ravensburg) und im Westen an Bad Saulgau (Landkreis Sigmaringen) und liegt somit zentral zwischen drei Landkreisen. Es ist eine bewegte Geschichte, auf welche die Stadt Bad Schussenried zurückblickt. Bereits im Jahr 1153 wurde „Shouzenried“ urkundlich erwähnt. Die ersten Siedlungen um Schussenried dürften jedoch bereits im siebten oder achten Jahrhundert entstanden sein – davon zeugen zahlreiche archäologische Funde, welche weltweit Beachtung finden. Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Schussenried betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag. Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln. Bad Schussenried empfängt Sie als eine junge, moderne und attraktive Gemeinde mit hohem Freizeitwert. Landschaftlich besonders reizvoll und mit regem Gemeinschaftsleben. Über 50 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu den kulturellen Besuchermagneten zählen das Bierkrugmuseum, als Deutschlands erstes Museum dieser Art, das Oberschwäbische Museumsdorf Kürnbach sowie das Kloster Bad Schussenried. Der Mix aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert, Brauchtum und Kultur sowie das große Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität bei Alt und Jung.

    Logo Herr Ben Baur

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr Ben Baur

    Impressum

    Exposé-ID: 29487462  |  Referenz-ID: 17359


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