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    Online seit: 13.11.2025

    Viel Platz, viel Potenzial – Ihr neues Zuhause mit großen Garten in Upschört

    26446 Friedeburg / Upschört
    975 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    4.974 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 975 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.950 €

    Standort

    26446 Friedeburg / Upschört
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet kleinen Familien oder Paaren, die großzügig und naturnah wohnen möchten, ein neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Leben auf zwei Ebenen angenehm verbindet. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem hellen, offenen Raumgefühl und führt in den zentralen Flur. Die clevere Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen den privaten Rückzugsorten und dem offenen Wohnbereich. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur gepflasterten Terrasse mit Blick in den großen, grünen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche mit Einbauküche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur erreichbar und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. So entsteht ein praktischer und lebendiger Mittelpunkt des Familienalltags. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, eine separate Wäschekammer sowie eine Abstellkammer – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte und alles, was im Alltag schnell zur Hand sein soll. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, je eines auf jeder Etage, sorgen für zusätzlichen Komfort – gerade bei größerer Familienbelegung. Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen, während die großen Fenster viel Tageslicht in die Räume bringen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Auf dem Grundstück stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zudem bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Tiere, Gartenprojekte oder Hobbys. Bitte beachten Sie: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu

    Ausstattung

    ca. 150 m² Wohnfläche freistehendes Einfamilienhaus 6 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer (jeweils eines pro Etage) Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenzugang Terrasse mit Gartenblick Zentralheizung große Fensterflächen / viel Tageslicht mehrere Stellplätze auf dem Grundstück renovierungsbedürftig familienfreundliche Aufteilung großes Grundstück Möglichkeit zur Pferdehaltung ländliche, ruhige Lage gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur geeignet für Familien, Paare und Tierliebhaber

    Lage

    Friedeburg ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Friedeburg ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort, der zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Der kleine, gemütliche Ort bietet ruhiges Wohnen mit vielen Grünflächen und lädt auch zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Der beliebte Badesee ist ca. 1 km entfernt. Ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Der Ortsteil Upschört, der zur Gemeinde Friedeburg gehört, zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet idealen Wohnraum für Familien und Ruhesuchende. Hier genießt man das ländliche Flair in unmittelbarer Nähe zur Natur, ohne auf die Vorteile der guten Infrastruktur Friedeburgs verzichten zu müssen. Weitere Schulen befinden sich in Wittmund und Wiesmoor und können mit dem Schulbus erreicht werden. Im Ortskern von Friedeburg haben sich zahlreiche Ärzte niedergelassen. Auch eine renommierte Zahnklinik ist im Ort ansässig. Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, sind von der Immobilie aus fußläufig zu erreichen. Für ausgiebige Shoppingtouren steht Ihnen die schöne Stadt Oldenburg zur Verfügung. Diese ist über die direkte Autobahnanbindung an die A29 zu erreichen. Auch für Studierende bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, da Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg schnell zu erreichen sind. Die wunderschöne Nordseeküste und das historische Wattenmeer sind nur 30 Kilometer entfernt. Darüber hinaus laden die bekannten Städte Emden, Jever, Wilhelmshaven und Oldenburg mit ihren unterschiedlichen, typisch nordischen Innenstädten zum Bummeln und gemütlichen Abenden ein.

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland

    Frau Mia-Sophie Behrens

    Impressum

    Exposé-ID: 29487619  |  Referenz-ID: 25 361 083


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    Friedeburg / UpschörtHausUmkreis 20kmbis 1.073 €ab 6 Zimmer
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