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    Gewerbeflächen in Top-Lage: ca. 3.504 m² in Wettstetten bei Ingolstadt

    85139 Wettstetten
    1.199.000 €
    Kaufpreis
    3.504 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.199.000 €
    Käufercourtage: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 %
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    Standort

    85139 Wettstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die beiden direkt benachbarten Gewerbegrundstücke Flurstücke 568/28 (1.656 m²) und 568/29 (1.848 m²) befinden sich im Gewerbegebiet „Im Speck“ in Wettstetten, südlich von Ingolstadt. Die Fläche kann insgesamt (ca. 3.504 m²) oder auch einzeln erworben bzw. genutzt werden. Gemäß Bebauungsplan Nr. 13 ist die Nutzung als reines Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) zulässig – ideal für Betriebe, Lager, Produktion oder Verwaltung.

    Ausstattung

    Fläche 568/28: ca. 1.656 m² Fläche 568/29: ca. 1.848 m² Gemeinsame Gesamtnutzfläche: ca. 3.504 m² Voll erschlossen Festgesetzte Nutzung: Gewerbegebiet gemäß Bebauungsplan Nr. 13

    Lage

    Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Wettstetten, im Süden nahe der Stadt Ingolstadt, innerhalb des Gewerbegebiets „Im Speck“. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage: Die Bundesstraße B13 verläuft in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A9 (Anschluss Ingolstadt-Norden) ist in wenigen Kilometern erreichbar. Die Region ist geprägt von etablierten Industrie- und Logistikunternehmen sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung vereint eine harmonische Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung, wodurch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen bestehen. Die Nähe zur Wirtschafts- und Hochschulstadt Ingolstadt eröffnet zusätzliche Chancen für Wachstum und Kooperationen. Zugleich bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Besucher.

    Sonstiges

    Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung. Immobilienmakler Alexander Griebel Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 230 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: alexander.griebel@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
    Logo Herr Alexander Griebel

    RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

    Herr Alexander Griebel

    Impressum

    Exposé-ID: 29488760  |  Referenz-ID: 1041-06612-2301


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