Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Schorndorf Schornbach

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen, freundlichen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Schorndorf-Schornbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Links befindet sich die Küche, in der 2024 ein neuer moderner Vinylboden verlegt wurde. Die Küchenausstattung wurde ebenfalls kontinuierlich erneuert: ein neuer Kühlschrank (2023), ein Herd von Bosch (2019) sowie eine Geschirrspülmaschine von Bosch (2019) bieten zeitgemäßen Kochkomfort und tragen zum gepflegten Gesamtbild bei. Anschließend gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das mit seiner großzügigen Schnittführung viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Ein besonderes Highlight ist hier der gemütliche Kachelofen, der in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum überdachten Balkon, von welchem sich ein ruhiger, schöner Blick ins Grüne genießen lässt – ein idealer Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig nach hinten zum Gartenbereich gelegen und ermöglicht erholsame Nächte. Auch das dritte Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar – befindet sich zur ruhigen Rückseite und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist praktischerweise separat untergebracht und wurde 2023 mit neuem Vinylboden modernisiert. In den letzten Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Renovierungen durchgeführt: 2025 wurden neue 3-fach verglaste Fenster sowie eine neue Haustüre eingebaut. Bereits im Jahr 2000 erfolgte der Austausch aller Heizkörper, im Wohnzimmer wurde 2009 ein hochwertiger Laminatboden

Ausstattung Allgemein: * 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss * Baujahr 1971 * Überdachter Balkon mit ruhiger Aussicht * Außenstellplatz direkt vor dem Haus * Sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus in Schorndorf-Schornbach * Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen Wohnräume: * Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer * Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer * Laminatboden im Wohnzimmer (verlegt 2009) * Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne * Geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer, ebenfalls zur ruhigen Hausrückseite Küche: * Neuer Vinylboden (2024) * Kühlschrank neu von Bauknecht (2023) * Herd von Bosch (2019) * Geschirrspülmaschine von Bosch (2019) Sanitär: * Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken * Separates WC mit neuem Vinylboden (2023) Modernisierungen / Gebäudetechnik: * Neue 3-fach verglaste Fenster (2025) * Neue Haustüre (2025) * Heizkörper vollständig erneuert (2000) * Dach und Fassade gedämmt und erneuert Gemeinschaftsräume & Abstellflächen: * Eigener, abschließbarer Kellerraum mit Fenster * Gemeinschaftliche Waschküche * Separater Trockenraum * Großer Gemeinschaftsraum im Untergeschoss

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.