Attraktives Ein- oder Mehrgenerationenhaus vor den Toren von Duderstadt!

Dieses attraktive Wohnhaus BJ 1968 steht auf einem 1.199 m² großzügigem Grundstück am Ortsrand von Westerode. Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus oder Mehrgenarationenhaus genutzt werden - je nach Ihren persönlichen Ansprüchen an Ihr neues Zuhause! Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und teilt sich wie folgt auf: EG, Flur, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, kleine Stube; Büro; Wfl. ca. 68 m² OG: Flur, 4 Zimmer , Küche, Badezimmer, Balkon, Wfl. 58 m² DG: Dachboden, nicht ausgebaut KG: 2 Abstellräume, Werkstatt, Heizungsraum, Waschküche, Nfl. ca. 68 m² Das Gebäude ist massiv gebaut und voll unterkellert. Der Sockel sowie die Garage / der Schuppen ist verklinkert. Das Obergeschoss verfügt über zwei Gauben – ein attraktives Potenzial für zusätzliche Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und sollte erneuert werden. Die Elektrik ist für beide Etagen getrennt mit eigenen Zählerkästen. Sie sollte überprüft werden, da kein FI vorhanden ist. Die Kunststofffenster sind aus dem BJ 1993 und verfügen über Rollläden, die manuell betrieben werden. Gleich zwei Balkone - je einer pro Etage - ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der große, ebenerdige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Familien oder Ruhesuchende zulässt. Am Ortsrand kann man sich eine Oase im Grünen zum Ausspannen erschaffen - mit viel Platz für die ganze Familie! Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Stauraum für Auto, Fahrräder & Co. Highlights im Überblick: • Ein- oder Mehrgenerationenhaus in Westerode • Grundstück: 1.199 m² • Wohnfläche: ca. 126 m² • Nutzfläche: ca. 100 m² • Massive Bauweise, verputzt • Voll unterkellert • Dachgeschoss nicht ausgebaut, mit zwei Gauben • Kunststofffenster mit Rollläden • Ölheizung • 2 Bäder • 2 Balkone • Großer, ebenerdiger Garten • Garage mit Abstellraum • 2 Stellplätze Dieses

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schuppen - Rollladen - Garage - Stellplatz Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!