Renditeobjekt in Innenstadtlage von Markdorf

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Markdorf, einer idyllischen Stadt mit historischem Flair. Dieses einzigartige Objekt, ursprünglich im Jahr 1800 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von circa 325 m² bietet das Gebäude eine großzügige Wohnfläche von etwa 334 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von circa 54 m². Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist teilweise unterkellert. Dank der umfassenden Modernisierungen in einem gepflegten Zustand, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine Ausstattung von normaler Qualität. Mit ihrer zentralen Lage in Markdorf eignet sich die Immobilie ideal für Nutzer, die sowohl ihre Wohnträume als auch geschäftlichen Ambitionen verwirklichen möchten. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 70.963.- €, es sollten aufgrund von Mietentwicklungspotenzial 78.420.- € ohne Probleme erreicht werden können. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und lädt Sie ein, ein Teil der lebendigen Gemeinschaft von Markdorf zu werden.

Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich durch ihre funktionalen Merkmale aus. Sie verfügt über zwei praktische Stellplätze auf eigenem Grundstück, welche bequemes Parken ermöglicht. Der Keller ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Mieter bzw. deren Bedürfnisse. Für eine effiziente Energienutzung sorgt die Mischung aus Gas- und Stromversorgung, die für ein angenehmes Wohngefühl im gesamten Haus sorgt. Die Gasheizung ist für die Gewerbeeinheit sowie das Warmwasser für die Mietwohnungen zuständig, die Heizung der Mietwohnungen wird von jeder Mietpartei elektrisch über Wandheizungen übernommen.