IK | Rammelsbach: Ihre moderne Stadtvilla – großzügig, hell und einladend

Als VIP-Kunde erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegram-Gruppe bei: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals Diese gepflegte Stadtvilla aus dem Jahr 2017 überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten. Die dafür erforderlichen Pläne sind bereits genehmigt, sodass der Käufer ohne Verzögerung mit der Umsetzung starten kann – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Erweiterung des eigenen Wohnraums. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche samt Kochinsel – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Sechs freundliche, helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Kellergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung im Freien.

- Baujahr 2017, gepflegter und neuwertiger Zustand - Massive Bauweise in moderner Stadtvilla-Architektur - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Gasheizung mit effizienter Wärmetechnik - Moderne Einbauküche mit Kochinsel - Drei geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Flexible Gestaltung – Einliegerwohnung realisierbar - Garten mit Terrasse - 4–5 Stellplätze vor dem Haus

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