Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger in Eningen unter Achalm

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.Dieser ist bereits beantragt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Eningen unter Achalm. Das 6-Familienhaus aus dem Jahr ca. 1966 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich dank einer sorgfältigen Eigentümergemeinschaft in einem sehr gepflegten Zustand.  Die solide Bausubstanz sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Auf ca. 63,34 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit hellen, freundlich wirkenden Räumen. Das Wohnkonzept umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Die Wohnung ist vermietet und damit besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine sofortige Mietrendite suchen. Aufgrund der Lage, Größe und des gepflegten Gesamtzustands besteht eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Gleichzeitig eignet sich das Objekt hervorragend für eine spätere Eigennutzung. Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleister und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Reutlingen zählt das Wohngebiet zu den beliebten Lagen der Gemeinde. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen, gut instandgehaltenen Zustand. Die massive Bauweise und die gepflegte Anlage tragen zu einem harmonischen Wohnumfeld und einer stabilen Wertentwicklung bei.  Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Anleger wie zukünftige Eigennutzer.