Barrierefrei mit Aussicht: Ihr Logenplatz mit Stellplatz und viel Raum zur Entfaltung in Winnenden

Entdecken Sie diese charmante und barrierefreie Etagenwohnung in Winnenden-Schelmenholz, die auf der 10. Etage eines gepflegten Wohnkomplexes liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein geräumiges und helles Ambiente und eine freie Bühne für Ihre individuelle Gestaltung. Highlights: + Geräumiges und helles Ambiente + Überdachter Süd-Balkon mit Fernsicht auf den nahegelegen Wald und die Weinberge + Leerstand mit Gestaltungsspielraum + Aufzug + Tiefgaragenstellplatz Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer wie z.B. Single, Pärchen, Senioren oder die kleine Familie, die eine persönliche Note einbringen und ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Winnenden Ihre ganz eigene Wohlfühloase zu schaffen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Barrierefreie Wohnung + Heizung: Fernwärme + Fenster: doppelverglaste Holzfenster + Bodenbelag: Linoleum und Fliesen + Elektrik: dreiadriger Anschluss im Sicherungskasten + Badezimmer: Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Separates WC vorhanden + Zwei Balkone: ein Ost-Balkon mit toller Aussicht sowie ein großer Süd-Balkon mit ebenfalls wunderschönem Ausblick + Glasfaseranschluss in der Wohnung Sonstiges: + Modernisierungsbedürftig + Hausverwaltung + Gegensprechanlage Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 557 Euro. Davon dienen monatlich 119 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 986.764,06 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 7.075 Euro (Stand 31.12.2024). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 195.000 Euro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 210.000 Euro zu entrichten. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können