Großes, voll erschlossenes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Maasen

Das Grundstück in der Nienburger Straße 16a bietet mit einer Gesamtfläche von rund 2.869 m² viel Raum für neue Ideen. Die breite Front von etwa 62 Metern und eine Tiefe von rund 46 Metern sorgen für eine gut proportionierte Form, die verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2000 teilweise modernisiert wurde. Der aktuelle Zustand ist jedoch deutlich sanierungs- beziehungsweise renovierungsbedürftig, sodass der Altbestand überwiegend als Abrissobjekt anzusehen ist. Für künftige Bauvorhaben bietet dies den Vorteil, dass sich Käufer architektonisch und planerisch frei entfalten können. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser sowie ein Gasanschluss sind bereits vorhanden und erleichtern eine spätere Neubebauung. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld im Ortsteil Maasen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und der Sulinger Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit seiner Größe, seinem Zuschnitt und der vorhandenen Erschließung stellt das Grundstück eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die in einer entspannten Wohnlage ein Vorhaben mit Potenzial realisieren möchten. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Konkrete Aussagen zu GRZ, GFZ und möglichen Bauformen sind durch das zuständige Bauamt der Gemeinde zu prüfen und abzustimmen.

- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.869 m² Fläche - Voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Gasanschluss am Grundstück - Gute Zufahrtssituation - Ruhige Wohnlage im gewachsenen Ortsbereich - Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der örtlichen Vorgaben - Weitläufige Grünflächen und angenehme Nachbarschaft

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.