Einfach einziehen und wohlfühlen: wunderschöne Wohnung mit neuer Einbauküche, Fitnessraum, Ofen

***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.*** Einfach einziehen und wohlfühlen: Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Ob als Familiennest, für Paare oder für Senioren mit dem Wunsch nach möglichst wenig Treppen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Büro sowie ein Fitnessraum mit Dusche und WC. Optional lässt sich hier auch eine Sauna integrieren – ideal für Wellnessliebhaber. Ein weiteres Highlight ist der kühle Keller mit traditionellem Ziegelstein-Boden, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein eignet. Im 1. Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit einem warmen Kachelofen von 2023, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche, erst 2025 eingebaut, bietet viel Platz und Komfort für kulinarische Kreationen. Zum Garten hin liegen das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice-Platz genutzt werden können. Das schöne Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Eckbadewanne wurde 2023 vollständig renoviert und ist ein echtes Highlight - eine Wellnessoase zum Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Der Außenbereich dieser Immobilie lädt zum Verweilen und Genießen ein. Herzstück ist die große Terrasse, die mit zwei Markisen ausgestattet ist und damit sowohl sonnige Nachmittage als auch laue Sommerabende zu einem besonderen Erlebnis macht. Hier lassen sich gesellige Grillabende mit Familie und Freundeskreis perfekt gestalten. Direkt angrenzend befindet sich der kleine, aber feine Garten, der für Kinder ein wahres Paradies darstellt – ein Ort zum Spielen, Toben und Glücklichsein. Gleichzeitig bietet er Erwachsenen die Möglichkeit, sich mit Blumen,

Basisdaten: Baujahr 2001; Wohnfläche 106,13 m²; 5 Zimmer, davon 4 im Obergeschoss und 1 im Erdgeschoss; Keller vorhanden; Garten mit großer Terrasse Ausstattung und Highlights: Neue Einbauküche aus 2025; Kachelofen im Wohnbereich von 2023; Renoviertes Badezimmer mit Eckbadewanne; Gäste-WC im Erdgeschoss; Fitnessraum mit eigener Dusche und Toilette; Garage für ein Auto sowie zusätzlicher Außenstellplatz; Bodenbeläge: Fliesen im Wohnbereich, Elternschlafzimmer und Badezimmer, Vinyl im Fitnessraum und weiteren Zimmern; große Fenster in allen Bereichen für viel Tageslicht Außenbereich und Technik: Garten mit großzügiger Terrasse; Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung; Private Wallbox für E-Fahrzeuge direkt vor der Haustür; Regenwasserzisterne mit 8.000 Litern für WC-Spülung und Gartenbewässerung

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