R(h)einer Gewinn - Eigentum in Bornheim wenige Meter vom Rhein entfernt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bornheim-Uedorf in direkter Rhein-Nähe. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen ist hervorragend. Vor der Haustür befindet sich bereits die nächstgelegene Bushaltestelle und sichert Ihre Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In ca. 8 Minuten (ca. 500 Meter) gelangen Sie zur Haltestelle der Stadtbahn, die zwischen Köln und Bonn pendelt. Für Berufspendler ist die Autobahnauffahrt A 555 in etwa 2 km Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Bio-Hofladen und ein Bäcker sind in wenigen Minuten Entfernung zu erreichen, während ein größerer Supermarkt knapp über einen Kilometer entfernt liegt. Weitere bekannte Lebensmittelketten erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen in der Nähe zur Verfügung, darunter eine Praxis, die nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Verbundschule Bornheim ist weniger als 400 Meter entfernt, was etwa 5 Gehminuten entspricht. Auch mehrere Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Weitere Schulen, wie Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Spielplätze und Sportstätten, die sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden. Die Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Abenden einladen. Für kulturelle und sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung, die eine ausgewogene Work-Life-Balance unterstützen. Die Lage der Immobilie ist ideal für all jene, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Bonn und Köln macht sie besonders attraktiv für