Büro-/Gewerbefläche 3 Zimmer im EG mit 3 Stellplätzen/Küche/WC direkt im Zentrum von Gefrees

Die gepflegten Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Gefrees. Eine Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, eine weitere im Dachgeschoss die z.Zt. vermietet sind. Die Büroeinheit umfasst drei Räume sowie eine kleine Küche; eine separate Toilette befindet sich im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich steht Ihnen zudem ein großzügiges Glas-Schaufenster für Werbemaßnahmen zur Verfügung. Neben einer Büronutzung eignen sich die Räumlichkeiten auch für ein kleines Ladengeschäft oder für Praxiszwecke o.ä. Im Hinterhof sind drei Kfz-Stellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlicher Stauraum kann gemeinschaftlich im Keller und auf dem Dachboden genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über fünf elektrische Infrarot-Marmorheizplatten. Der Stromverbrauch wird direkt über den Mieter mit einem Anbieter seiner Wahl abgerechnet und ist nicht in den derzeitigen Nebenkosten von monatlich 75 Euro enthalten. Nach Angaben des Vormieters lagen die monatlichen Heizkosten bei etwa 150 Euro. Ein Umsatzsteuerausweis erfolgt nicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail. Vielen Dank!

- 3-Zimmer im EG - kleine Küche abgetrennt - direkt im Zentrum gelegen - 3x KFZ-Stellplatz im Hinterhof in der Miete bereits enthalten - abschließbares Schaufenster im Eingangsbereich - separates WC im 1.OG - Böden: Vinyl / Fliesen (WC) - fei ab 01.01.2026 - freie Stromanbieterwahl - kein Umsatzsteuerausweis - Keller u. Dachgeschoss zur Mitbenutzung

Courtagefrei