Familientraum mit ELW, Kamin, Garage & 2 Stellpl. in zentraler guter Wohnlage

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in beliebter familienfreundlicher Wohnlage von Usingen-Zentrum. Das massiv gebaute, konsequent gepflegte und renovierte Haus befindet sich fußläufig zu Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Zustand ist sehr gut, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen können. Mit der hellen 2-Zimmer-Einliegerwhg im Souterrain eignet sich diese Immobilie nicht nur ideal für kinderreiche Familien, sondern auch für Selbständige, die eine eigene Bürofläche benötigen. Auch für Gäste oder Au-Pairs ist hier viel Platz. 4-5 Schlafzimmer, 2 Bäder plus Gäste-WC sowie zahlreiche Zubehörräume bieten äußerst variable Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie. In der kühleren Jahreszeit spendet der offene Kamin im Wohnbereich eine behagliche Wärme. Die gesamte Ausstattung ist überaus wertig und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Viele ausgeklügelte Details machen den Wohnwert dieser Immobilie so besonders. Der Außenbereich überzeugt mit der großen Gartenterrasse inkl. Markise, einer weiteren kleineren Terrasse vor der Einliegerwohnung und dem eingewachsenen Garten. Blick in den Garten genießen Sie außerdem vom geräumigen Balkon im Obergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit automatischem Tor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Heizung (Gas) und Strom werden von den Mietern selbst angemeldet und gezahlt. Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem rundum gelungenen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- hochwertige Haustüranlage mit Sicherheitsverriegelung - Fenster mit Sicherheitsverriegelung - teils elektrische, teils manuelle Rollläden - hochwertige Insektenschutzgitter an einigen Fenstern - Feinsteinzeugfliesen in der Diele, Gäste-WC und Bad im 1.OG - Laminat- und Vinylparkettböden (neuer Laminatboden im Dachstudio) - großzügiges Dachstudio mit maßgefertigtem Einbauschrank und Abseiten für weiteren Stauraum - offener Kamin im Wohnbereich - Gäste-WC - Familienbad im 1.OG mit Wanne und Dusche - Duschbad im Gartengeschoss - Terrasse mit Markise - Freisitz vor der Einliegerwohnung - Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätze - Vorgarten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 87.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.