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    Online seit: 21.11.2025

    Attraktive 2 1/2-Zimmer-Galerie-Wohnung in Thannhausen

    86470 Thannhausen
    199.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
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    Standort

    86470 Thannhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in Thannhausen! Sehr schöne 2 1/2 -Zimmer- Galeriewohnung mit Wohnzimmer und angegliederter, heller Küche. Von dort aus führt eine Treppe in den großzügigen Studiobereich, welcher über die Galerie einen Blick auf den attraktiven Wohnbereich freigibt. Die Wohnung befindet sich in einer modernen und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Singles und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Das Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine separate Badewanne. Der Wohnbereich mit Dachschräge hat Charme und Flair und lädt zum "schöner Wohnen" ein. Anschließend die kleine, perfekt eingebaute Küche mit Speise lädt ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern . Der sonnige Südbalkon ist ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente im Freien und bietet einen freien Blick ins Mindeltal. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der bereits im Preis inbegriffene Carport, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues einladendes Zuhause!

    Ausstattung

    # Baujahr 1992 # Dachgeschoss mit Dachspitz # Wohnfläche 72 qm # 2 1/2 Zimmer # Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche # Südbalkon mit schönem Blick # Einbauküche inklusive # Carport inklusive # Kellerabteil # neue Gasheizung 2020 # beziehbar nach Absprache

    Grundriss

    Grundriss DG

    Lage

    Diese attraktive 2 1/2-Zimmerwohnung befindet im Süden von Thannhausen, in guter Wohnlage in einem modernen, ansprechenden Mehrfamilienhaus. Thannhausen, die Perle im Mindeltal, ist ein einladendes Städtchen mit ca. 6.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und drei Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad. Das Gymnasium Ursberg ist nur 3 km entfernt. Thannhausen hat einen hohen Freizeitwert. Es bietet ein kleines Stadion, Tennisplätze, Turnhalle, Freibad und Hallenbad. Im nahen Mindeltal befindet sich eine moderne Wakeboardanlage und einen Flugplatz für Sportflugzeuge. In Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen. Die nahe Umgebung mit der Ebene des Mindeltals und Hügellandschaft und Wäldern lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren sowie zum Baden in nahegelegenen Baggerseen ein. Thannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) jeweils in 30 Minuten. Thannhausen hat Busverbindungen nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluss (Dinkelscherben oder Jettingen-Scheppach) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt. Von dort verkehren mehrmals täglich Züge nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart. Der Flugplatz Memmingen ist 30 min. entfernt.

    Sonstiges

    Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1992 Baujahr Heizungsanlage: 2020 Ausgestellt am 14.10.2025 - Gültig bis: 13.10.2035 Endenergieverbrauch: 91,0 kWh/(m²*a) Primärenergieverbrauch: 100,0 kWh/(m²*a) Energieeff.kl.: C Wesentlicher Energieträger: Gas
    Logo Herr Peter Endres

    Müller Immobilien

    Herr Peter Endres

    Impressum

    Exposé-ID: 29501559  |  Referenz-ID: 615


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