3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Büdelsdorf. Frei zum März 2026

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Büdelsdorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot, das sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen sonnigen Balkon verteilt. Ein separater Kellerraum sowie eine eigene Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist ca. seit dem 01.12.2006 vermietet. Der Mietvertrag ist seitens der Mieterin zum März 2026 gekündigt und steht ab dann zur Eigennutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 578 EUR. Darin enthalten sind sowohl die Heizkostenvorauszahlung als auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zusätzlich spart die Eigentümergemeinschaft aktuell für eine Dachsanierung. Der auf diese Maßnahme entfallende Anteil ist mit monatlich ca. 148 EUR bereits im Hausgeld enthalten und voraussichtlich noch ca. bis Anfang 2026 zu zahlen. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.