Laufend modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, den gepflegten Zustand und die vielen Modernisierungen der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert – unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - Installation eines elektrischen Gartentors - Errichtung eines Carports - neu gepflasterte Terrassenflächen - neuer Außenanstrich inkl. 8 cm Außenisolierung - Austausch der Innentüren - Austausch sämtlicher Bodenbeläge (Kork, Fliesen, Parkett) - neue doppelt verglaste Kunststofffenster (auch im Keller) - vollständig modernisiertes Badezimmer - erneuerte Elektrik - Isolierung der Speicherdecke mit 20 cm Styropor Raumaufteilung Erdgeschoss: Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang, von dem der Flur zentral in alle Räume führt: - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Badezimmer - Abstellraum/Speisekammer Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden – ideal, um auf Wunsch eine gemütliche Feuerstelle einzubauen. Kellergeschoss Der Keller bietet viel Nutzfläche und wurde teils wohnlich genutzt. Die hochgesetzten Kellerfenster sorgen zusätzlich für eine gute Belichtung der Räume. Hier finden Sie: - Heizraum mit Waschbecken und WC (Ölheizung, Baujahr 2002) - Waschküche mit voll funktionsfähiger Einbauküche - beheizter Kellerraum, der als Büro genutzt wurde - Werkstatt mit praktischer Außentreppe in den Hof - zwei weitere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Außenbereich Das Grundstück bietet einen Garten, der das Haus vollständig umrahmt. Ein Kirschbaum im südlichen Gartenteil sowie eine dichte Hecke zur Straßenseite sorgen für Privatsphäre. Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Carport, der direkt an den Eingangsbereich anschließt – so gelangen Sie immer trockenen Fußes ins Haus. Diese Immobilie

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslicht-Badezimmer