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Wohnen in den Kapitänsvillen direkt am Nordostsee-Kanal

24161 Altenholz-Knoop

447.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	447.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	107 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2013
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	63 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2013

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Standort

24161 Altenholz-Knoop

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Beschreibung

"Die Kapitänsvillen" Auf dem 6600 qm großen Grundstück stehen drei freistehende Gebäude in dreigeschossiger Bauweise zzgl. zwei Tiefgaragen. Ein Stilelement der "Kapitänsvillen" sind die grossen Terrassen-und Balkone. Im Bereich der Terrassen und Balkone sind die Fenster und Balkone breit und bodentief ausgeführt. Die Architektur und Bauweise ist durch die Besonderheit des Grundstücks stark beeinflusst. Das eigentliche Wohnen orientiert sich nach Südwesten und bietet gleichzeitig den Blick auf den Nordostsee-Kanal. Die Gebäude sind in Massivbauweise mit einer hellen Putzfassade erstellt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Dreizimmer-Wohnung ist grosszügig geschnitten und verfügt über einen grossen Wohn-und Essbereich mit ca. 40 qm, einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Gäste- bzw. Arbeitszimmer. In dem grossen Bad befindet sich eine Wanne, eine Dusche und ein WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Die Küche, das Vollbad und das Gäste-WC sind mit einem gefliesten Fussboden versehen.

Grundriss

Lage

Das Grundstück liegt in einem gutbürgerlichen Umfeld direkt am Nordostsee-Kanal. Die großzügige, grüne Wohngegend ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Die entscheidende Besonderheit ist die unmittelbare Lage am Nordostsee-Kanal in einem ruhigen Umfeld mit einem besonders hohen Wohnwert. In nur wenigen Metern liegt die Schleusenstadt Kiel-Holtenau mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, besonders erwähnenswert ist das Schifferkaffee. Hier trifft man sich zum Klönschnack, bei gutem Essen und Getränken und schaut auf die Schleusen und die alten historischen Segelschiffe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Gerhard Buchholz

Exposé-ID: 29507826 | Referenz-ID: 409513

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