Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies – Sanierungsprojekt in bester Lage von Niddatal-Assenheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Niddatal-Assenheim. Die Immobilie wurde im November 2025 vollständig entkernt und bietet nun eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Sanierung nach modernen Anforderungen. Käuferinnen und Käufer haben hier die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – kombiniert mit einem außergewöhnlich großen Garten- und Freizeitgrundstück. Das solide errichtete Wohnhaus befindet sich nach der Entkernung weitgehend im ursprünglichen Zustand seines Baujahres. Sämtliche Boden- und Wandbeläge wurden entfernt, sodass ein klarer Rahmen für eine individuelle Neugestaltung geschaffen wurde. Auch die Fenster und die Öl-Zentralheizung stammen aus dem Jahr 1971 und sollten im Zuge der Sanierung ausgetauscht werden. Das Hauptgrundstück umfasst 405 m². Direkt angrenzend befindet sich ein zweites Grundstück mit weiteren 512 m², welches eine wunderschöne Garten- und Freizeitfläche bildet. Beide Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft - ein separater Erwerb ist nicht möglich. Auf dem hinteren Grundstück besteht keine Bebauungsmöglichkeit, dafür bietet es vielseitige Freizeitpotenziale: Ein vorhandenes Schwimmbad kann reaktiviert werden, zudem finden sich dort mehrere Obstbäume und viel Grün – ein echtes Naturrefugium und idealer Erholungsraum direkt am Haus. Ausstattung & Raumangebot Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieses Bereichs ist der Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre erzeugt und das Herzstück des Hauses bildet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich harmonisch in den