Attraktive landwirtschaftliche Fläche in traumhafter Waldrandlage – Holzhäuseln bei Altfraunhofen

Diese ca. 2.471 m² große landwirtschaftliche Fläche befindet sich in besonders idyllischer Lage am Waldrand von Holzhäuseln, Gemeinde Altfraunhofen. Umgeben von Natur, Grünflächen und weiten Blickachsen eignet sich das Grundstück ideal als Boden- und Grundvermögensanlage oder zur landwirtschaftlichen Nutzung. Die Fläche bietet sich insbesondere für Anbau, Obst- oder Sonderkulturen, Tierfuttergewinnung oder als strategische Ergänzung für umliegende Landwirte an. Auch für langfristig orientierte Anleger ist das Grundstück aufgrund seiner ruhigen Lage und der stabilen Bodenwertentwicklung sehr interessant. Wichtiger rechtlicher Hinweis Das Grundstück ist ausschließlich landwirtschaftlich nutzbar. Eine Bebauung jeglicher Art ist derzeit rechtlich nicht zulässig – weder dauerhaft noch temporär. Auch fliegende Bauten, Container, Hütten oder sonstige Aufbauten sind nicht gestattet. Die Nutzung richtet sich strikt nach den Vorgaben für Landwirtschaftsflächen. (Rechtliche Grundlage: Außenbereich gemäß § 35 BauGB – bauliche Anlagen sind dort grundsätzlich unzulässig, sofern keine landwirtschaftlich privilegierten Betriebe vorliegen. Für private Käufer ohne Landwirtschaftsbetrieb besteht somit keine Bebauungsmöglichkeit.) Highlights * Ca. 2.471 m² landwirtschaftliche Fläche * Ruhe- & Naturlage direkt am Waldrand * Vielseitig nutzbar, ideal für Anbau oder Futtergewinnung * Für angrenzende Landwirte oder Anleger attraktiv * Langfristige Bodenwertstabilität * Keine Bebauung zulässig (inkl. fliegende Bauten)

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