Attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Backnang!

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses steht eine großzügige Laden-/Bürofläche zur Neuvermietung an. Die Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Innenstadtlage im Herzen der Großen Kreisstadt Backnang und bietet damit ideale Voraussetzungen für Handel, Büro oder Dienstleistung. Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfront, die nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt, sondern auch eine helle und einladende Atmosphäre im Innenraum schafft. Die offene Grundfläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und individuelle Nutzungskonzepte. Erdgeschosslage mit direktem Zugang Hohe Passantenfrequenz in zentraler Innenstadtlage Großzügige Schaufensterfront für optimale Präsentation Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Dienstleistung) Attraktive Nachbarschaft mit etablierten Geschäften und Verwaltungsgebäuden Diese Gewerbefläche vereint repräsentatives Erscheinungsbild mit funktionaler Flexibilität und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren Geschäftserfolg in Backnang. Die Gewerbeeinheit ist frei ab sofort. Monatliche Nettokaltmiete Gewerbeeinheit: 2.700,00 € Monatliche Nebenkosten: 620,00 € Monatliche Bruttowarmmiete: 3.320,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. = 3.950,80 € Die Gewerbeeinheit verfügt über keine Stellplätze. Diverse Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie in der Innenstadt. Kein Keller vorhanden. KEINE Gastronomie/Imbiss, Friseur-Salon, Tattoo-Studio, Wettbüro, Shisha-Bar o. ä. vom Vermieter gewünscht! Besichtigungstermine nach Absprache! Beratung und Vermietung-/Verpachtung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Unternehmen. Bitte beachten Sie, dass unsere Vermittlungs-/ Nachweisprovision drei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt, somit 9.639,00 € inkl. 19% MwSt., zahlbar und fällig mit Mietvertragsabschluss.

Einfache Ausstattung, individuelle Gestaltung möglich. Aufenthaltsraum mit kleiner Einbauküche vorhanden. 2 WCs vorhanden Internet lt. Anbieter: 1000 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Exklusivvermarktung durch unser Unternehmen. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.