Rentiteobjekt - Mehrfamilienhaus Zweibrücken

Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohnungen & 3 Garagen in Zweibrücken – Denkmalschutz & Top-Rendite Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 mit drei großzügigen Wohnungen (je ca. 100 m²) sowie drei Garagen. Die Fassade steht unter Denkmalschutz – dadurch besteht die Möglichkeit einer attraktiven steuerlichen Abschreibung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Neben dem Haus befinden sich drei massiv gebaute Garagen (Baujahr 1984), die vollständig vermietet sind. Ausstattung & Zustand Fassade unter Denkmalschutz Holzfenster mit Doppelverglasung und Hauseingangstür (2020 neu gestrichen) Pro Wohnung eine Gasetagenheizung (Verträge laufen über die Mieter) Energieausweis bei Denkmalschutz nicht erforderlich solide Bausubstanz, voll unterkellert Wohnungen: Erdgeschoss – 4 ZKB, ca. 100 m² (leerstehend) Gasetagenheizung 2023 erneuert teilmöbliert Bad renovierungsbedürftig → gutes Wertsteigerungspotenzial erzielbare Miete: ca. 600 €/Monat Obergeschoss – 4 ZKB, ca. 100 m² (vermietet) 2017 komplett renoviert neue Gasetagenheizung (2017) Einbauküche inklusive aktuelle Miete: 600 €/Monat Dachgeschoss – 4 ZKB, ca. 100 m² (vermietet) Gasetagenheizung 2015 aktuelle Miete: 450 €/Monat erzielbare Miete: ca. 600 €/Monat Garagen 3 massive Einzelgaragen (Baujahr 1984) alle vermietet, derzeit 50 €/Garage erzielbare Miete: ca. 70 €/Garage (insgesamt 210 €/Monat) Mieteinnahmen Aktuell: OG: 600 €/Monat DG: 450 €/Monat Garagen: 150 €/Monat = 1.200 €/Monat = 14.400 €/Jahr Erzielbar: EG: 600 €/Monat OG: 600 €/Monat DG: 600 €/Monat Garagen: 210 €/Monat = 2.010 €/Monat = 24.120 €/Jahr Der Verkauf erfolgt von privat, daher keine Maklergebühr.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.