Modernes Einfamilienhaus mit flexibel nutzbarer Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bildet das Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Familienbad zur Verfügung. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Thermsteinen errichtet und ist vollverklinkert, was zu einer hervorragenden Wärmedämmung und damit zu spürbaren Energieeinsparungen beiträgt. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage vorhanden, die die Energieeffizienz des Objekts weiter steigert. Im Kellergeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie eignet sich ideal als Anliegerwohnung, für Gäste oder zur Erweiterung des Haupthauses. Das Objekt verfügt zudem über eine Garage und vier Stellplätze. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise, energieeffiziente Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

- Zentralheizung (Öl), Baujahr 2003 - Isolierverglaste Fenster, ebenfalls Baujahr 2003 - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss - Klimaanlage in beiden Kinderzimmern im Dachgeschoss - Solarthermieanlage - Massiver Bauweise mit Thermsteinen - Terrasse - Garage - Vier Außenstellplätze

Gebhardshain bietet eine gut ausgebaute regionale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Alltagsversorgung direkt vor Ort. Die Anbindung an umliegende Städte wie Betzdorf oder Kirchen ist gut, wodurch auch Bahnanschlüsse und weitere Dienstleistungen schnell erreichbar sind. Die Region ist geprägt von der landschaftlich schönen, ruhigen Westerwaldlage und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler