Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Reinheim, Odenwald

Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Reinheim, Odenwald. Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996, wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und zusätzlichem Kellerabstellraum von ca. 9 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Die Sanierung inkludiert neue Wasserrohre, Abflüsse, Netzwerkkabel in der gesamten Wohnung, Bodenbeläge und Zimmertüren – beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Eine helle Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert Ihren Wohnbereich auf stilvolle Weise. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet durch die mögliche jährliche Mieteinnahme von 8.760 € nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten. Mit monatlichen Nebenkosten von 208 €, bei einer Vorauszahlung von 220 €, ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine interessante Option. Zögern Sie nicht länger – machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition im Herzen des Odenwalds. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Flur: - Fliesen - Stromkasten Wohn- und Essbereich, Küche - Offene Küche - Fliesen 60cm x 60cm - TV Anschluss - Steinwand, Natursteinverblender - Fenster mit Doppelverglasung - LED Spots Schlafzimmer, Eltern: - Laminatboden - Fenster mit Doppelverglasung - LED Spots Kinderzimmer: - Laminatboden - LED pots Badezimmer: - Begehbare Dusche - Handtuchheizkörper - Fenster mit Doppelverglasung - Fliesen Keller: - Abstellraum

- Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Kaufobjekt bzw. dienen nur der Veranschaulichung. - Fotos zeigen eine Möblierung bzw. Einrichtung zur Veranschaulichung. Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.gotta-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.