***Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Gartenidylle in ruhiger Lage***

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.158 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 qm. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, garantiert es zudem viel Privatsphäre und wenig Verkehr. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur in die kompakte Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein kommunikatives Wohnen ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die an sonnigen wie auch an regnerischen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Büro- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen diesen Bereich. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Drei weitere, helle Zimmer eröffnen hier zusätzlichen Wohnraum – ideal als private Rückzugsorte, Arbeitsbereiche oder weitere Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das zweite Badezimmer mit Badewanne, die zusätzlich mit einer Whirlpoolfunktion ausgestattet ist. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den voll ausgebauten Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 98 qm, der neben einem großen Party- oder Hobbyraum auch einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum bietet, der sich optimal als Werkstatt nutzen lässt. Die integrierte Tiefgarage mit ca. 22 qm bietet Platz für ein Fahrzeug oder kann alternativ als geschützter Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden. Der Außenbereich überzeugt mit einem

- ca. 168 qm großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen - Grundstück mit ca. 1.158 qm Fläche - Vollkeller mit ca. 98 qm Erdgeschoss: - funktionale Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich - lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - ein Hauptschlafzimmer - zwei zusätzliche, flexibel nutzbare Räume (z.B. Büro, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer) - modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - separates Gäste-WC im Erdgeschoss Dachgeschoss: - drei flexibel nutzbare Räume (z.B. Büro, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer) - zweites Badezimmer im Dachgeschoss - Badewanne mit Whirlpoolfunktion Kellergeschoss: - Vollkeller mit ca. 98 qm Nutzfläche - großzügiger Hobby-/Partykeller - Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum - Werkstatt und Abstellfläche - Integrierte Tiefgarage (ca. 22 qm ) mit internem Zugang Außenbereich: - Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge - zweiter Sitzbereich im Garten - gepflegter, weitläufiger Garten mit viel Potenzial für Gestaltung - überdachte Terrasse mit Blick in den Garten - ca. 30 qm - ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Platz suchen - Glasfaserleitung im Haus vorhanden

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.