Top-Anlage mit über 10% Rendite: 4-Sterne Ferienhaus 200m zum Plauer See

Attraktives Investment: Top-vermietetes 4-Sterne-Ferienhaus am Plauer See – hohe Auslastung, starke Nachfrage, familien- & hundefreundlich Dieses hervorragend geführte und ausgestattete 4-Sterne-Ferienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns suchen. Nur ca. 200 m vom Plauer See entfernt und mit einer der ruhigsten Badestellen in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar, überzeugt das Objekt durch eine außergewöhnlich gute Buchungslage und ein breites Zielgruppenspektrum: Familien, Hundebesitzer, Angler, Reiter, Wassersportler, Biker, Wanderer und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage des Ferienparks „Lenzer Höh“, der mit zahlreichen Zusatzangeboten wie Spielplatz, Tischtennisraum, Fahrradverleih, Brötchenservice und eigener Badestelle zusätzliche Attraktivität schafft – und damit die Auslastung sowie die Ertragschancen nachhaltig stärkt. Dank der etablierten Vermietung, der hervorragenden Bewertungen und der starken Nachfrage von Familien und Hundebesitzern bietet dieses Ferienhaus eine sofort nutzbare, nachhaltig profitable Kapitalanlage. ________________________________________ Starke Nachfrage & optimale Voraussetzungen für dauerhafte Rendite •Top-vermietetes Ferienhaus mit langjährig stabiler Nachfrage durch Top-Lage am See und familienfreundliche 4-Sterne-Ausstattung •Breite Zielgruppe: Familien, Hundebesitzer, Aktivurlauber •Hohe Auslastung dank hochwertiger Ausstattung und beliebter Region •4-Sterne-Standard mit exklusiver Ausstattung für überdurchschnittliche Mietpreise •Pflegeleichtes, voll ausgestattetes Objekt – bereits mehrere Wochen in 2026 vermietet und ohne Renovierungsbedarf sofort weitervermietbar •Bewährte Vermietung: Das Ferienhaus ist seit über 10 Jahre erfolgreich in über 4.000 Ferienhaus-Portalen gelistet, inklusive Top-Positionierung und professioneller Fotos •Rundum-Service: Professioneller

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung – Wohlfühlen auf 4-Sterne-Niveau Unser familienfreundliches Ferienhaus am Plauer See ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Komfort lieben. In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die idyllische Badestelle am Plauer See – perfekt für eine schnelle Abkühlung oder einen entspannten Tag am Wasser. Das modern und hochwertig eingerichtete Haus bietet 91 m² Wohnkomfort, drei gemütliche Schlafzimmer und Platz für die ganze Familie – inklusive Kleinkinder, Babys und Hund. Wohn- & Schlafbereiche Freuen Sie sich auf eine exklusive Innenausstattung mit einem 43‘‘ UHD Smart-TV im Wohnzimmer sowie einem weiteren Smart-TV in einem der Schlafzimmer. Drei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Voll ausgestattete Küche Die stilvolle Ikea-Küche lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, Waffeleisen, Eierkocher, Geschirrtücher, Gewürze u.v.m. – alles ist vorhanden, damit Sie entspannt kochen können wie zuhause. SMART HOME & Komfort Dank moderner Homematic IP-Ausstattung genießen Sie Sicherheit und Komfort: Alarmanlage, vernetzte Rauchmelder, smartes Türschloss sowie intelligente Heizkörperthermostate. WLAN mit bis zu 200 MBit/s sorgt für stabile Verbindung – egal ob für Streaming, Homeoffice oder Entertainment. ________________________________________ Perfekt für Kinder & Babys Ein Highlight ist der große Spielplatz des Ferienparks, der nur 100m entfernt ist – sicher, nah und ein Paradies für kleine Entdecker. Im Haus finden Sie eine liebevoll gestaltete Spielecke mit: •Spiel- und Malsachen •Kinderbüchern •Musik & tragbarem MP3/CD-Player •Brettspielen •2 Kinderhochstühlen und 1 Tripp Trapp •2 Reisebetten mit Extra-Babymatratzen •Wickeltisch, Windeleimer,

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vorteile unseres 4-Sterne-Ferienhauses am Plauer See: •Renditeorientierte Kapitalanlage: mit attraktiver Brutto-Rendite in Höhe von 10,50 % •Stabile Einnahmen: Durchschnittliche Mieteinnahmen der letzten drei Jahre (2022–2024) von 31.381 € p.a. •Hochwertige, moderne Ausstattung: 4-Sterne-Standard mit umfassender Küchenausstattung sichert höhere Mietpreise und exzellente Gästebewertungen •Komfort & Privatsphäre: Fliegengitter und Verdunklungsrollos/Rollläden in allen Räumen und eine eingezäunte und umpflanzte Terrasse •Großzügige Terrasse: 30 m², komplett umzäunt – ideal für Familien und Hundebesitzer •Langfristige Stammgäste: Hohe Wiederbuchungsrate •Bewährte Vermietung: Das Ferienhaus ist seit über 10 Jahre erfolgreich in über 4.000 Ferienhaus-Portalen gelistet, inklusive Top-Positionierung und professioneller Fotos •Minimaler Verwaltungsaufwand: Dank etabliertem Vermietungskonzept •Bereits reservierte Wochen: Mehrere Buchungen für 2026 sichern sofortige Einnahmen •Zusätzliches Vermietungspotential: Bei einer Auslastung von z.Zt. ca. 50% per anno bieten Social-Media-Kanäle ein zusätzliches Potential, da diese bisher noch gar nicht zur Vermarktung genutzt werden •Vermietungskonzept über eigene Webseite: Fortführung über die Top-Level-Domain „Plauer-See-Ferienhaus.de“ möglich (gegen Aufpreis) •Rundum-Service: Professioneller Rezeptionsdienst, Gärtner- und Reinigungsdienst inklusive •Idyllische Lage: Ruhig gelegen zwischen Pferdewiesen, Wäldern und dem Plauer See •Kauf direkt vom Eigentümer: Verkauf aus gesundheitlichen Gründen, keine Maklercourtage Doppelhaushälfte zum Verkauf Adresse: Zur Lenzer Höh 6, Haus 13, 17213 Fünfseen (OT Lenz-Süd) Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Homepage: ferienhaus-fox(punkt)de Verkäuferin: Annette Fox E-Mail: Urlaub@ferienhaus-fox.de Tel.: 0176-34082333 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung