Charmantes Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit auf ca. 1.094 m² Eigengrundstück in Jarmen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend inmitten von Jarmen in zweiter Reihe. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren bzw. weiterhin als Gewerbeeinheit zu nutzen. Die flexible Raumaufteilung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Ausstattung: - Modernisierung komplett in 2019 - Wohnfläche: ca. 130 m² - Grundstück: ca. 1.094 m² - Zimmer: 5 (+ 1 Zimmer in der Gewerbeeinheit) - Badezimmer: 2 (Duschbad im OG und EG) - Küche: moderne Einbauküche im OG mit hochwertigen Geräten - Wohnbereich: lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Derzeitige Gewerbeeinheit: separater Eingang, ideal für Gäste/ Büro + zusätzlicher Ausbaureserve - Garten: gepflegter Garten mit Terrasse und viel Grünfläche, ideal zum Gärtnern oder zum Entspannen Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Ausbaureserve genutzt werden, die sich hervorragend für die Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige eignet, als auch wie bisher als Gewerbeeinheit, beispielsweise für ein Büro oder ein kleines Dienstleistungsunternehmen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen. Neugierig geworden? Besichtigung gewünscht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finanzierung/ Vergleichsangebot oder Hilfe bei der Finanzierung? Unser Standard für Sie - wir vermitteln Ihnen jederzeit kompetente Ansprechpartner mit unverbindlichen Angeboten + Top-Konditionen!