Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Ausblick inklusive Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Gebäude mit insgesamt 21 Parteien vermittelt eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen. Schon beim Eintreten fällt der freundliche, lichtdurchflutete Charakter der Wohnung auf. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und schafft ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit seiner fantastischen, weitläufigen Aussicht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die Sonne genießen oder in Ruhe den Tag ausklingen lassen – ein echter Wohlfühlort mit hohem Erholungswert. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein kleiner, integrierter Abstellraum in der Wohnung sorgt zudem für Ordnung und Stauraum. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung des Hauses – Sie können also ganz entspannt wohnen. Die Ausstattung mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und einem pflegeleichten Laminatboden rundet das Gesamtbild ab. Ein absoluter Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen jederzeit komfortables Parken ermöglicht. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine helle, gepflegte und gut geschnittene Stadtwohnung mit Freiraum und schöner Aussicht suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen

- 2,5- Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 21 Parteien - Baujahr 1973 - 6. Obergeschoss - Einbauküche - Balkon - Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Bad - kleiner Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Boden: Laminat - 1 Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice Modernisierungen: - 2009 Badsanierung - 2009 Laminatboden - 2014 Flachdach - 2014 Außenfassade - 2014 Balkonsanierung - 2023 Glasfaser - 2024 Aufzug

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C.