Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 05.12.2025

    Seniorengerecht GEMEINSAM WOHNEN in einem exkl. 7-Fam.-MGH auf dem Land.

    Wildunger Str. 16, 34582 Borken-Trockenerfurth
    60.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugSwimmingpoolSaunaprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 60.000 €
    Hausgeld: 350 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Wildunger Str. 16, 34582 Borken-Trockenerfurth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ……………."INIVIDUELL wohnen, aber GEMEINSCHAFTLICH leben",……………….. Wir wollen in einer GUTEN HAUSGEMEINSCHAFT mit gegenseitiger Unterstützung in 7 abgeschlossenen Eigentumswohnungen, mit Wohnflächen zwischen 118m²+146m² plus je ~25m² überdachter Terrasse, plus ~8m² Süd-Balkon, unser Leben genießen. ...Das gesamte Grundstück und das Gebäude wird barrierefrei. Ein großer Fahrstuhl (Innenmaße Breite 1,10m x Tiefe 2,10m) fährt in alle 5 Etagen. …NICHT ALLEIN und NICHT INS HEIM" Hier gibt es "keine einsamen Alten Menschen" Damit möglichst kein Bewohner in ein Seniorenheim muß, ist in allen Wohnungen ein großzügiges "seniorengerechtes" Zimmer ~25m², plus Bad/WC" ~8m², vorgesehen. ...Sollten wir z.B. "Aufgrund des hohen Alters" Hilfe benötigen ziehen wir uns in diese Räume zurück, können dann aber gut in unserem gewohnten Umfeld weiterleben. ...Die eigentliche Wohnung kann jetzt z.B. vererbt, verkauft oder vermietet werden. Wer möchte kann auch Eltern / Schwiegereltern hier vor dem Altersheim bewahren. …(Solange wir fit sind haben wir hier ein wunderbares Gäste- oder Kinderzimmer). Die Wohnungen 2 / 4 und 6 verfügen über ein weiteres Zimmer mit Bad+WC ~22m². . Die Zuständigkeit "Wohnungs- + Grundstückspflege" endet innen an der Wohnungstür. ...Zur Pflege der ~652m² Allgemein-Räume, evtl. Hilfe in den Wohnungen, oder bei den Senioren, sowie bei Feiern usw. stellen wir zwei Hausdamen ein. . Damit wir alle lange körperlich fit bleiben richten wir im Keller ein ~65m² Fitnesscenter mit Sauna, Infrarot Sauna, Swim-Spa ~6 Fitnessgeräten und 2 Duschen ein. . Zur Unterhaltung und zum Feiern, (mit Getränken +Lebensmitteln zum Einkaufspreis), bauen wir im Dachgeschoß 2 große Allgemein-Räume ~66m² plus Küche und WC. ...Das Highlight wird die ~30m²große überdachte Terrasse vor den Allg.-Räumen. . Zum Eintrag ins Gundbuch des massiven 6-Fam-Hauses Baujahr 1958 kostet jede Wohnung 60.000 € + ~7,25% Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar usw.) Die neuen Eigentümer werden dann

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das besondere in userem Haus werden die großzügigen ALLGEMEIN-RÄUME: ……………….Im KELLER: ~65m² Fitnesscenter mit ~6 Fitness-Geräten, 2 Duschen 1 Dampfsauna (inkl. 2 x integrierte Infrarot-Sauna) 1 Swim-Spa: 460 x 235 x 150cm (Schwimmbecken mit Gegenstromanlage+Whirlpool). ~21m² Beamer-Raum (für Filme, Sportsendungen, Fernseh-Ärobic, Yoga usw.) ...2 Gästezimmer ~23m², und ~30m², beide mit Bad/WC und je 4 Betten. ~13m² für Waschmaschinen+Trockner, ~35m² Trockenraum, ~23m² für Wäschepflege ~64m² Werkstatt mit Lager und WC. ……………….Im DACHGESCHOSS. Zur Unterhaltung und zum Feiern, (mit Getränken + Lebensmitteln zum Einkaufspreis) entstehen 2 Allgemein-Räume ~66m², durch eine Schiebetür teilbar, mit raumhohen Fenstern und einem unverbaubaren Fernblick plus ~20m² Küche, ~3m² Diele, ~9m² WC, ~0,60m² Garderobe. ...Das Highlight ist die ~30m² überdachte Terrasse im Osten, vor den Allgem.-Räumen, vor einer ~73 m² Rasen- und Blumenfläche, einem kleinen Teich mit Bachlauf, dem Wäldchen mit hohen Bäumen auf der Nordseite. . Ein 24m² großer ebenerdiger Fahrradraum-Anbau mit Steckdosen für E-Bikes. . Große 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster >Ug0,6< sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnzimmer mit der 5,78m breiten, raumhohen Südfensterfront gleichen Wintergärten "ohne Glasdach". (Im Sommer nicht zu heiß) Die darüberliegenden Balkone spenden im Sommer Schatten Die Sonne heizt zum großen Teil auch im Winter die Wohnungen. …Alu-Vorsatz-Rolläden werden mit Motoren ausgestattet. . Alle 7 Wohnungen erhalten je einen ~8qm großen Keller-Raum. ...Die Wohnungen können schlüsselfertig übergeben werden. . Es entstehen ~14 kostenlose Parkplätze, die für E-Ladesäulen vorgesehen werden. E-Autos werden teils kostenlos über Solar- und Windstrom aufgeladen. . Wir heizen oder kühlen mit einer Wärmepumpe überwiegend mit Solar- und Windstrom. Durch das

    Grundriss

    Grundriß  Keller-Geschoß

    Lage

    Das ~1.030 m², erhöhte Grundstück am Ostrand von Trockenerfurth (~800 Einwohner), mit unverbaubarem Fernblick auf Borken, den Borkener See, bis ins Knüllgebirge. liegt ~40 km südlich von Kassel ~in der Mitte Deutschlands. . Auffahrt: Zur Autobahn A 49 Richtung Kassel ca.5 km, Richtung Marburg ca.8 km. Bahnhof Borken/Hessen, Entfernung ca. 3 km. (wird ab Frühjahr 2026 barrierefrei). Entfernung zur Bus-/Sammeltaxi-Haltestelle ~500m. Donnerstags fährt der Bürgerbus. Fleischerei, Hofladen, Friseur und Podologie sind in Trockenerfurth. . In der ca. 3 km entfernten Kernstadt Borken (ca. 12.500 Einwohner) haben wir: Hausärzte, Internisten, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Mittelschule. 4 Supermärkte: Aldi / Lidl / Netto / Edeka /, 2 Apotheken / Rossmann / Woollworth und diverse andere Geschäfte. . ~1 km bis zum Naturschutzgebiet Borkener-See (139 ha) groß, mit Rundweg ~3,5km entfernt liegt der "Naturbadesee Stockelache" mit Sandstrand. ~5 km entfernt ist der "Singliser Surf- und Badesee". . Das Grundstück ist umgeben von Wiesen, Feldern und einem Wäldchen. Vor den Wohnungen 1+2 wird ein Teich ca.11x4x1,2m in Höhe der Balkontür angelegt. Von allen SÜD-Balkonen und Terrassen hat man einen Blick auf diesen Teich im EG. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar Alle träumen von einem Traumhaus, WIR VERWIRKLICHEN ES ! Hier kann man lebenslänglich 365 Tage im Jahr, wie im Urlaub wohnen. . Reine Bauzeit bis zur Fertigstellung ca. 6 bis acht Monate. Vor Baubeginn wird der genaue Einzugstermin mit den einzelnen Bauherren und den ausführenden Handwerksfirmen festgelegt. Nach Fertigstellung wird aus der BAUGEMEINSCHAFT eine gleichberechtigte HAUSGEMEINSCHAFT. . Wer einmal in diesem Haus wohnt wird es freiwillig nicht mehr verlassen! . Für Junge Familien: Bis zu 4 Kinderzimmer mit eigener Dusche und WC sind möglich. Bei uns gibt es keine "Schlüsselkinder"! . Optimal: In einer Etage 4 Generationen: Kinder + Eltern / Großeltern + Urgroßeltern. . Wer hier einzieht gewinnt 6 Familien als neue Freunde. Entfernt wohnende verlassene alte Freunde können hier wunderbare Urlaube verbringen. . https://www.rotkaeppchenland.de . ……………………….DAS PERFEKT GEPLANTE HAUS !........................................ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Jürgen Gebhardt

    Exposé-ID: 29527030  |  Referenz-ID: 193249


    Du möchtest keine neuen Immobilien mehr verpassen?

    Mit unserem kostenlosen Suchauftrag erhältst du die neuesten Angebote per E-Mail. Hast du bereits passende Immobilienangebote gefunden, die du vergleichen möchtest, nutze unsere Merkliste. Weitere Informationen zum Datenschutz findest du hier.

    Deine Suchkriterien:
    Borken-TrockenerfurthEigentumswohnungenUmkreis 20kmbis 66.000 €ab 4 Zimmer
    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf