Großes Grundstück mit Altbestand: Sanieren oder neu bauen auf 5.003 m² in Achim-Bierden

Das Grundstück befindet sich im beliebten Achimer Ortsteil Bierden und überzeugt durch seine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage an der Bremer Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Achimer Stadtzentrums, der umliegenden Ortsteile sowie der Stadt Bremen. Trotz der verkehrsgünstigen Position bietet das Grundstück ein angenehm entspanntes und naturnahes Wohngefühl. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die Nähe zum Achimer Bahnhof bestehen regelmäßige, schnelle Zugverbindungen nach Bremen, Verden und Hannover. Auch die öffentlichen Buslinien sind fußläufig erreichbar. Besonders für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 ein klarer Vorteil, da so wichtige Wirtschafts- und Pendlerachsen optimal erschlossen sind. Der Ortsteil Bierden ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, ergänzt durch einzelne Gewerbebetriebe und weite Grünflächen. Diese Mischung verleiht dem Gebiet seinen ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Das Grundstück liegt innerhalb der Bodenrichtwertzone „ACH-Uphuser Heerstraße-Süd“, die als gemischte Baufläche ausgewiesen ist. Damit eignet sich die Lage besonders für Wohnzwecke und bietet klare städtebauliche Orientierung. Mit einer Gesamtfläche von 5.004 m² und einem definierten Baufeld von 20 × 17 Metern besitzt das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Die weitläufige rückwärtige Grundstücksfläche schafft eine besondere Privatheit und ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage zu einem attraktiven und nachhaltigen Standort für zukünftige Bauherren sowie langfristige Immobilieninvestitionen.